Zschopauer Straße 9

Zschopauer Straße 9
04349 Leipzig-Thekla, Deutschland

Preise & Größen

Obj.-Nr. Etage Größe Zi. Kaufpreis Status
4881 0. Obergeschoss 75 m² 3 335.448,00 € FREI Grundriss Exposé
4886 Erdgeschoss 68 m² 3 306.443,00 € FREI Grundriss Exposé
4887 Erdgeschoss 98 m² 4 438.000,00 € FREI Exposé
4925 0. Obergeschoss 75 m² 3 335.448,00 € FREI Grundriss Exposé
4882 1. Obergeschoss 127 m² 4 568.659,00 € FREI Grundriss Exposé
4883 1. Obergeschoss 99 m² 3 443.298,00 € FREI Grundriss Exposé
4884 1. Obergeschoss 89 m² 3 401.631,00 € FREI Grundriss Exposé
4885 1. Obergeschoss 91 m² 3 409.443,00 € FREI Grundriss Exposé
4888 1. Obergeschoss 33 m² 1 149.293,00 € FREI Grundriss Exposé
4889 1. Obergeschoss 45 m² 2 202.813,00 € FREI Grundriss Exposé
4890 1. Obergeschoss 83 m² 3 372.939,00 € FREI Grundriss Exposé
4891 1. Obergeschoss 35 m² 2 155.713,00 € FREI Grundriss Exposé
4892 1. Obergeschoss 99 m² 3 444.061,00 € FREI Grundriss Exposé
4893 1. Obergeschoss 86 m² 3 388.116,00 € FREI Grundriss Exposé
4895 1. Obergeschoss 51 m² 2 228.541,00 € FREI Grundriss Exposé
4894 2. Obergeschoss 45 m² 2 201.601,00 € FREI Grundriss Exposé
4896 2. Obergeschoss 67 m² 3 300.381,00 € FREI Grundriss Exposé
4897 2. Obergeschoss 101 m² 4 452.143,00 € FREI Grundriss Exposé
4898 2. Obergeschoss 86 m² 3 386.275,00 € FREI Grundriss Exposé
4899 2. Obergeschoss 66 m² 2 294.589,00 € FREI Grundriss Exposé
4900 2. Obergeschoss 82 m² 3 366.115,00 € FREI Grundriss Exposé
4901 2. Obergeschoss 43 m² 2 195.270,00 € FREI Grundriss Exposé
4902 2. Obergeschoss 86 m² 3 387.128,00 € FREI Grundriss Exposé
4903 2. Obergeschoss 100 m² 4 448.147,00 € FREI Grundriss Exposé
4904 2. Obergeschoss 81 m² 3 365.711,00 € FREI Grundriss Exposé
4905 2. Obergeschoss 45 m² 1 204.026,00 € FREI Grundriss Exposé
4906 3. Obergeschoss 68 m² 3 303.749,00 € FREI Grundriss Exposé
4907 3. Obergeschoss 134 m² 4 599.954,00 € FREI Grundriss Exposé
4908 3. Obergeschoss 91 m² 3 409.757,00 € FREI Grundriss Exposé
4909 3. Obergeschoss 70 m² 3 313.896,00 € FREI Grundriss Exposé
4910 3. Obergeschoss 124 m² 4 556.536,00 € FREI Grundriss Exposé
4911 3. Obergeschoss 49 m² 2 218.798,00 € FREI Grundriss Exposé
4912 3. Obergeschoss 79 m² 3 353.318,00 € FREI Grundriss Exposé
4913 Dachgeschoss 154 m² 6 690.652,00 € FREI Grundriss Exposé
4915 Dachgeschoss 107 m² 4 481.104,00 € FREI Grundriss Exposé
4916 Dachgeschoss 72 m² 3 324.043,00 € FREI Grundriss Exposé
4917 Dachgeschoss 35 m² 2 158.228,00 € FREI Grundriss Exposé
4921 Dachgeschoss 150 m² 6 672.961,00 € FREI Grundriss Exposé

Details

Wohnflächen:
33 - 154 m²
Zimmer:
1 - 6
Verfügbar ab:
2020
Kaufpreis:
ab 149.293,00 €
Kosten Stellplatz:
17.500,00 €
Etagen:
4
Objekt­zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
43
Heizung:
Zentral­heizung
Energieausweis:
keine Pflicht

Objektbeschreibung

Das Denkmalschutzobjekt liegt in der Zschopauer Straße 9 in Leipzig-Thekla. Das aktuell noch als Pflegeimmobilie genutzte Gebäude beeindruckt mit einem schlossähnlichen Erscheinungsbild, das von dem markanten Mittelgiebel und der umgebenden Parkanlage noch unterstützt wird.

Architektonisch atmet die „Z9“ den Heimat- bzw. Schweizer Stil. Dieser zeichnet sich durch seine Dachkubatur, die charakteristischen Gauben, die reichliche Verwendung von Fachwerk und großflächige Brettverkleidungen aus.  Damit ist die „Z9“ als ausgewiesenes Baudenkmal eine sehenswerte Reminiszenz an die Vergangenheit, errichtet zu einer Zeit, als sich die anbrechende Moderne auch in Leipzig-Thekla immer wieder durch Anleihen an die Historie bereicherte.

Mehrere Umbauten in der Vergangenheit haben das Äußere dieses einzigartigen Gebäudes leicht verändert. So sind die ehemals dekorativen Laubengänge vor der Fassade um die Jahrtausendwende verschwunden, werden aber ebenso wie weite Teile des Gebäudes nun aufwändig saniert und in nahezu ursprünglicher Form wieder hergestellt. Diese detailgetreue und ebenso energieeffiziente Sanierung entspricht dem Denkmalschutzstatus des Objektes, der seinen Eigentümern attraktive steuerliche Vorzüge bietet – sei es in Form einer Kapitalanlage oder in Eigennutzung.

Im Objekt „Z9“ entstehen 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen kompakten 40 und exklusiven 160 qm. Sie verfügen über eine qualitativ hochwertige Ausstattung, sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Moderner Wohnkomfort geht hier eine Einheit mit einem nahezu mondän zu nennenden Ambiente ein, das für eine unverwechselbare und repräsentative Atmosphäre sorgt.

Diesem herrschaftlichen Wohnhaus angemessen ist ein parkähnliches Gartenareal von 7.100 qm Größe mit Wiese, Büschen und Bäumen – eine grüne Oase inmitten der Großstadt. Wer hier zu Hause ist, hat sein privates Naturidyll gleich vor der Tür. So wird der Wohnwert an diesem Ort von Komfort, Ausstattung und Flair bestimmt, wie er im gesamten Großraum Leipzig nicht alltäglich ist.

Folgende Highlights erwarten Sie nach der umfassenden Sanierung der «Z9»: großzügige Wohnflächen, praktische Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, historisches Flair, hochwertige Sanitäreinrichtungen, elegante Fußbodenbeläge, große Balkone und Terrassen, energieeffiziente Sanierung und parkähnliche Grünanlagen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.

Nicole Koch - Vermietung & Verkauf
Waldemar Hullin - Verkauf

Nicole Koch & Waldemar Hullin Ansprechpartner

T 0341-12466200 F 0341-12466222 M 0151-55220410 (N. Koch)
0172-3624603 (W. Hullin)
info@kowo-immobilien.de

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