WG-geeignet! 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Parkett und Südbalkon im Leipziger Osten

Theodor-Neubauer-Straße 56
04318 Leipzig-Anger-Crottendorf, Deutschland

Objekt-Nr.: 5870

Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
01.11.2021
Kaltmiete:
455,00 €
Nebenkosten:
175,00 €
Warmmiete:
630,00 €

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
2. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Kaution:
910,00 €
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
1890
Energieausweis:
keine Pflicht

Ausstattung

Denkmalschutzobjekt * Balkon * geräumige, separate Küche mit Balkonzugang * 2 Wohn-/Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * Parkettboden * WG-geeignet * Abstellraum auf halber Treppe * Keller * Zentralheizung *

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Über die geräumige, separate Küche gelangen Sie auf den neuen Balkon mit Südausrichtung. Ihr Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, dem WC und dem Waschmaschinenanschluss versehen. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch bestens für eine Wohngemeinschaft. Die Räume sind Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Theodor-Neubauer-Straße 56 verfügt zudem über einen begrünten Innenhof, welcher von den Mietern mitgenutzt werden kann. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird wöchentlich durch den Hausmeisterservice gereinigt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Theodor-Neubauer-Straße 56 steht im östlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Anger-Crottendorf. Von hier aus haben Sie kurze Wege zu Nahversorgern wie z.B. einer gegenüber liegenden Feinbäckerei und Lebensmittelläden sowie Restaurants und Bars. Der Ramdohrsche Park liegt gerade einmal 600m entfernt und bietet Grünflächen zur Erholung. Zudem ist das Objekt perfekt an den Nahverkehr angebunden. In nur 8 Minuten gelangen Sie zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Breite Straße, an welcher die Tram 4 sowie die Busse 70 und 73 verkehren und Sie in nur 8 bis 10 Fahrminuten in die Leipziger Innenstadt befördern. Zudem ist der 800m entfernte S-Bahnhof Anger-Crottendorf in gerade einmal 10 Gehminuten erreichbar.

Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf sowohl die Nähe zur Innenstadt und zum Park als auch die erschwinglichen Mieten. Das Viertel ist hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, welches man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Zudem ist der Volkspark Stüntz gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen an. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros an, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73. In der Nähe befindet sich eine Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten. Diese Merkmale kennzeichnen die Loyalität eines Stadtbezirks.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Marcel Nolde - Vermietung

Marcel Nolde Ansprechpartner

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