Vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Leipzig - Gohlis

Georg-Schumann-Straße 78
04155 Leipzig-Gohlis, Deutschland

Objekt-Nr.: 4187

Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
01.04.2019
Kaltmiete:
529,00 €
Nebenkosten:
80,00 €
Warmmiete:
609,00 €

Details

Wohnungstyp:
Dach­geschoss
Etage:
5. OG
Objekt­zustand:
renoviert
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Kaution:
1.058,00 €
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
1910
Energieausweis:
keine Pflicht

Ausstattung

* komplett neu renoviert * hochwertiger Laminatboden * moderne Fliesen * separate Küche mit Fenster * Bad mit Wanne, Dusche und Fenster * 3 Abstellräume * Keller * für Heizung / Warmwasser muss ein separater Gasversorgungsvertrag abgeschlossen werden *

Objektbeschreibung

In diesem wunderschönen Haus aus der Gründerzeit wohnen Sie über den Dächern von Gohlis. Die schöne Dachgeschosswohnung ist komplett saniert, alle Wände, Böden und Decken erneuert worden. Das Bad und die Küche wurden neu gefliest. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Die komplette Heizungsanlage wurde mit einer Brennwert-Therme erneuert und entspricht neusten Anforderungen. Die Decken sind gedämmt worden. Alle übrigen Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die historischen Türen wurden liebevoll aufgearbeitet und versprühen den Charme der Gründerzeit. Die Raumaufteilung der Wohnung wurde so verändert, dass sie jetzt über ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und eine Dusche mit Echtglaskabine verfügt. Handtuchheizkörper und die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen, sind selbstverständlich. Wohlige Wärme im Bad strahlt die Fußbodenheizung aus. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie Sie ihre Möbel stellen können. Platz wäre beispielsweise auch für eine Büro- oder Arbeitsecke. Ein Highlight ist das historisch runde Fenster im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie Schränke etc. In die neu gestaltete Küche passt eine Standard-Küchenzeile und es ist Platz für eine Essecke. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit genügend Platz für eine Garderobe o.ä. Außerdem gibt es noch zwei Abstellräume in der Wohnung, wovon einer auch die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine anzuschließen. Ein großer Abstellraum (ca. 8m²) außerhalb der Wohnung, eine kleine Kammer auf halber Treppe sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Genügend Platz also zur Unterbringung von Hab und Gut ...

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gohlis, welcher im Norden Leipzigs liegt ist ein ganz besonderes Stück Leipzigs.Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, findet sich das „Schillerhaus“ sowie das „Gohliser Schlösschen“ ein paar hundert Meter weiter entfernt wieder. Man fühlt sich prompt in die Zeit des 18. Jahrhunderts hineinversetzt. Es handelt sich hier um ein ruhiges Wohngebiet für Menschen jeden Alters. Der unverkennbar großbürgerliche Charakter zeigt sich besonders durch die prachtvollen Mietshäuser und Villen aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert. Die Schulen und Kindergärten, welche aller Hand verteilt sind heben eine kinderfreundliche und friedsame Atmosphöre hervor. In der Nähe liegen beispielsweise das Schillergymnasium. Abseits der Hauptstraßen präsentiert sich Gohlis mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken, die Gohlis Arkaden beispielsweise, befinden sich in der Nähe. Naheliegend befindet sich in Gohlis der Hauptsitz der Deutschen Rentenversicherung, welche einen wunderschönen Weg zum Gebäude hinterlegt und problemlos zu erreichen ist. Vor Ort befindet sich die S- Bahnhofhaltestelle Olbrichtstraße. Gohlis ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage. So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4, 10, 11 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 80 und 90 verkehren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Auch das Rosental, die Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, mit der Tropenwelt 'Godwanaland', sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Kerstin Stark - Vermietung

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