Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkett in Leipzig - Waldstraßenviertel

Fregestraße 24
04105 Leipzig-Waldstraßenviertel, Deutschland

Objekt-Nr.: 5109

Wohnfläche:
96 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
780,00 €
Nebenkosten:
230,00 €
Warmmiete:
1.010,00 €

Details

Wohnungstyp:
Dach­geschoss
Etage:
5. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
Kosten Stellplatz:
1
70,00 €
Kaution:
1.560,00 €
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
keine Angabe
Energieausweis:
keine Pflicht

Ausstattung

* großzüge Räume * Parkett * teilweise Stuckdecken * separate Küche mit Zugang zum Balkon (Südseite) * Bad mit Dusche und Fenster * Keller * Stellplatz im Hof (70,00 EUR / Monat) *

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnitte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,40 m² im Dachgeschoss eines komplett sanierten Altbaus im Leipziger Waldstraßenviertel lässt keine Wünsche offen: Wenn man die Wohnung betritt wird man im großzügigen Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind. Geradezu erreichen Sie das Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich, welcher auch durch einen separaten Eingang erreichbar ist. Am Ende des Flures gabelt sich dieser - linkerhand gelangt man in das 16 m² große Schlafzimmer, rechterhand zum Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Vom Flur rechterhand erreicht man noch das Badezimmer, was mit Dusche und Fenster ausgestattet und die separate Küche mit Zugang zum Balkon (Südseite). Alle Räume (außer Küche und Bad) sind mit Parkett und teilweise mit Stuck ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller und ein Stellplatz im abgeschlossenem Hof, der für 70,00 EUR monatlich angemietet werden kann.

Lagebeschreibung

Das Waldstraßenviertel befindet sich nordwestlich der Leipziger Altstadt und wird im Nordosten vom Rosental, im Süden von der inneren Westvorstadt und im Westen von der Friedrich-Ebert-Straße begrenzt. Das Gebiet des Waldstraßenviertels, begrünt durch die vielen Parkanlagen, entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zu einer multikulturellen und sehr angesagten Wohngegend in Leipzig. Die architektonisch durchgebildeten Wohnhäuser, teilweise mit Vorgärten, unterstreichen den besonderen Charme dieses Stadtteils.
In der direkten Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus - Supermarkt, Bäcker, Blumengeschäft, Post, Apotheke, Arztpraxen sowie Imbisse und Restaurants verschiedenster Richtungen sind fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar. Zudem besticht die Lage des Objektes durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Shopping- und Kulturmöglichkeiten ist zu Fuß gerade einmal 15 Minuten entfernt. Eine ähnliche Entfernung weist die Immobilie zu einer von Leipzigs größten Grünflächen auf - das Rosenthal sowie der daran angrenzende Zoo Leipzig werden ebenfalls in circa 10 Gehminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Marcel Nolde - Vermietung

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