Studenten aufgepasst! Ideale WG-Wohnung mit EBK in Anger-Crottendorf

Theodor-Neubauer-Straße 3
04318 Leipzig-Anger-Crottendorf, Deutschland

Objekt-Nr.: 2181

Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
350,00 €
Nebenkosten:
130,00 €
Warmmiete:
480,00 €

Details

Wohnungstyp:
Erd­geschoss­wohnung
Etage:
EG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Kaution:
700,00 €
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
1900
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­effizienz­klasse:
D
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
119 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
13.11.2025
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

WG-geeignet * geräumige Küche mit EBK und Fenster * innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Bodenbelag teilweise Laminat * Zentralheizung * Keller

Objektbeschreibung

Diese Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines komplett sanierten Gründerzeithauses mit einem sehr schön angelegten und grünen Innenhof. Die WG-geeignete Wohnung bietet allen Komfort, ist sehr hell und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich, genau wie das Schlafzimmer mit Geschick gut einrichten. Die Küche ist separat, verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der geräumige Flur bietet viel Platz und Stauraum. Auch das innenliegende Duschbad bietet Ablageflächen für Badutensilien und einen Platz für die Waschmaschine.

Lagebeschreibung

Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf sowohl die Nähe zur Innenstadt und zum Park als auch die erschwinglichen Mieten. Überhaupt ist das Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Zudem ist der Volkspark Stüntz gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Grundlegend sind die Einkaufsmöglichkeiten in Anger-Crottendorf jedoch als eher übersichtlich einzustufen. Doch das Reudnitz-Center gleich nebenan beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73, die den Hauptbahnhof mit den sich östlich von Anger-Crottendorf gelegenen Stadtteilen Paunsdorf und Engelsdorf verbinden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Kerstin Stark - Vermietung

Kerstin Stark Ansprechpartner

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