Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad in Leipzig - Leutzsch!

Pufendorfstraße 7
04179 Leipzig-Leutzsch, Deutschland

Objekt-Nr.: 5628

Wohnfläche:
83 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
704,00 €
Nebenkosten:
199,00 €
Warmmiete:
903,00 €

Details

Wohnungstyp:
Dach­geschoss
Etage:
3. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
Kosten Stellplatz:
1
60,00 €
Kaution:
1.408,00 €
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
1996
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
99 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
18.09.2028
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* große und helle Räume * Balkon * separate Küche mit Fenster * innenliegendes Bad mit Wanne * Abstellraum * Laminat * Zentralheizung * Keller * TG-Stellplatz optional *

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Siedlungsneubaus nahe des Waldgebietes Leutzscher Holz. Über die große Eingangsdiele sind alle Räume begehbar. An den großen Wohnraum schließt sich der kleine Balkon an mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer weist eine ordentliche Größe auf. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen - hier befndet sich auch der Zugang zum Abstellraum, der auch als Vorratskammer genutzt werden kann. Das innenliegende Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit seinen hellen Wand- und Bodenfliesen freundlich und gemütlich einrichtbar. Die Böden der Wohnräume sind mit neuem Laminat ausgestattet; der Küchenboden mit PVC-Belag. Ein TG-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden.

Lagebeschreibung

Leipzig-Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof und denFlughafen erreichen kann. Darüber hinaus fährt die Straßenbahn mit der Linie 7. Außerdem ist man mit dem Fahrrad nach einer 20-minütigen Fahrt durch den Auwald im Stadtzentrum. In der Nähe befindlich: Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Kerstin Stark - Vermietung

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