Kleine 2-Raum-Wohnung mit Laminat und Tageslichtbad im Szenestadtteil Plagwitz

Gießerstraße 32
04229 Leipzig-Plagwitz, Deutschland

Objekt-Nr.: 5036

Wohnfläche:
42 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
280,00 €
Nebenkosten:
100,00 €
Warmmiete:
380,00 €

Details

Wohnungstyp:
Erd­geschoss­wohnung
Etage:
EG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Kaution:
560,00 €
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
1914
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­effizienz­klasse:
keine Angabe
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
121 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
28.02.2024
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* großzügige Räume * Laminat * offene Küche * Flur * Bad mit Wanne und Fenster * Abstellraum auf halber Treppe * Keller * Zentralheizung *

Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Gießerstraße 32. Auf ca. 41,85 m² bietet sie großzügige Räume, eine offene Küche, Flur, ein Bad mit Wanne und Fenster, Keller und Abstellraum.
Die Gießerstraße befindet sich inmitten des Szenestadtteils Plagwitz. Die Bushaltestelle *Naumburger Straße* ist direkt vor dem Haus, doch auch zur Straßenbahn ist es nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, KITAS und Schulen sind fußläufig erreichbar .

Lagebeschreibung

Im Stadtviertel Plagwitz wird man schnell vom sehr eigenen Charme gefangen genommen. Zwischen alten Fabrikhallen und moderner Industriearchitektur tut sich hier Interessantes auf: Wer Gegensätzlichkeiten mag, wird Plagwitz lieben. Plagwitz befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Bezirk, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist. Infrastrukturell ist Plagwitz also gut erschlossen. Allerdings ist das Tempo etwas zurückhaltender als in der Innenstadt. Aus diesem Grund empfiehlt sich die Fortbewegung zu Fuß, mit dem Rad, oder auf dem Wasserweg. Doch auch hier ist Bescheidenheit fehl am Platz. Bei schönem Wetter kann man sich z.B. ganz stilecht in venezianischen Gondeln über die Weiße Elster schippern lassen. Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei, heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt, ist nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Marcel Nolde - Vermietung

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