Ideal für Singles! Idyllisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg

Heinrich-Heine-Straße 70
04178 Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, Deutschland

Objekt-Nr.: 5539

Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
320,00 €
Nebenkosten:
135,00 €
Warmmiete:
455,00 €

Details

Wohnungstyp:
Dach­geschoss
Etage:
3. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Kaution:
640,00 €
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
1935
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
183 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
04.09.2027
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* Laminat * separate Küche mit Balkonzugang * Wohnzimmer * Schlafzimmer (Zugang von Wohnzimmer) * innenliegendes Bad mit Dusche * Keller * gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum * großzügiger, grüner Innenhof mit Wäscheplatz *

Objektbeschreibung

Das vollständig sanierte Mehrfamilienhaus in der Heinrich-Heine-Straße 70 befindet sich in einer attraktiven und begrünten Wohnumgebung. Ihre neue Singlewohnung finden Sie im Erdgeschoss des dreistöckigen Hauses. Im Flur sowie in Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt. Die separate Küche bietet ausreichend Stellfläche. Dieser ist zum grünen Innenhof gerichtet und lädt zum Verweilen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörigen Kellerabteil.

Zum Haus gehört zudem ein sehr großzügiger Innenhof, welcher über einen Wäscheplatz verfügt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Heinrich-Heine-Straße 70 befindet sich in einer beruhigten 30er-Zone im Herzen des westlichen Leipziger Stadtteils Böhlitz-Ehrenberg. Nur 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt erreichen Sie mehrere Supermärkte (u.a. Netto, Aldi). In der unweit entfernten Hauptstraße, der Leipziger Straße, finden Sie zudem diverse Bistros, eine Sparkasse, eine Apotheke, Bäckereien, Restaurants sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch den unweit gelegenen Auenwald erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Böhlitz-Ehrenberg befindet sich am westlichen Stadtrand Leipzigs. Die Leipziger Straße, welche das Viertel durchquert, bietet ihren Bewohnern eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft. Supermärkte lassen sich hier ebenso finden wie kleinere Geschäfte, Drogerien und Bankfilialen.
Hier sind Ein- und Mehrfamilienhäuser genauso typisch wie Villen und Straßenzüge im Jugendstil. Für die kleineren Einwohner gibt es zudem im Stadtviertel, dessen Wasserturm als Wahrzeichen weit sichtbar ist, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Böhlitz-Ehrenberg ist mit der Straßenbahnlinie 7 bequem zu erreichen. Diese fährt in der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt vom Hauptbahnhof ab. Die Fahrdauer beträgt etwa 25 Minuten und die Buslinie 129 verbindet das Stadtviertel mit dem südlich von Leipzig gelegenen Markranstädt. In Leutzsch und Rückmarsdorf befinden sich die nächsten Bahnhöfe der Deutschen Bahn. Südlich von Böhlitz-Ehrenberg erhält man Anschluss an die B181. In Böhlitz-Ehrenberg lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Kerstin Stark - Vermietung

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