Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und Laminat in Leipzig-Leutzsch!

William-Zipperer-Straße 91a
04179 Leipzig-Leutzsch, Deutschland

Objekt-Nr.: 2306

Wohnfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
350,00 €
Nebenkosten:
130,00 €
Warmmiete:
480,00 €

Details

Wohnungstyp:
Dach­geschoss
Etage:
4. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Kaution:
700,00 €
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
1900
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­effizienz­klasse:
keine Angabe
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
95 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
23.11.2025
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* 2 große, helle Räume mit Dachliegefenstern * separate Küche mit EBK im Eingangsbereich * innenliegendes und modernes Duschbad * Laminat * Zentralheizung * Keller *

Objektbeschreibung

Diese Zweizimmer-Dachgeschosswohnung hat mehr als nur Charme. Zwei große helle Zimmer, die trotz der kleinen Dachschrägen genügend Stellfläche bieten und mit Laminat ausgestattet sind. Die separate Küche ist quadratisch und befindet sich direkt im Eingangsbereich der Wohnung. Das moderne innenliegende Bad mit Dusche ist klein, aber fein und praktisch. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem PVC-Boden im Fliesenlook ausgestattet, das Badezimmer mit hellen Fliesen. Das Wohnhaus ist liebevoll saniert und bietet seinen Mietern einen großzügigen Innenhof mit viel Grün zum Relaxen. Zum Trocknen der Wäsche wurde eigens ein Trockenplatz mit einer Wäschespinne integriert.

Lagebeschreibung

Leipzig-Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof und denFlughafen erreichen kann. Darüber hinaus fährt die Straßenbahn mit der Linie 7. Außerdem ist man mit dem Fahrrad nach einer 20-minütigen Fahrt durch den Auwald im Stadtzentrum. In der Nähe befindlich: Grundschule, Gymnasium, Kindertagesstätte

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden.
Sollte die Ihnen vorgestellte Wohnung nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Kerstin Stark - Vermietung

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