ERSTBEZUG NEUBAU - Große Familie? Kein Problem! Komfortable 5-Raum-Wohnung mit TOP-Ausstattung

Emilienstraße 44
04107 Leipzig-Zentrum-Süd, Deutschland

Objekt-Nr.: 4573

Wohnfläche:
136 m²
Zimmer:
5
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
1.562,00 €
Nebenkosten:
272,00 €
Warmmiete:
1.834,00 €

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
3. OG
Objekt­zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
Kosten Stellplatz:
1
75,00 €
Kaution:
3.124,00 €
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
2018
Energieausweis:
ausstehend

Ausstattung

Balkon und Loggia mit Holzboden * Parkett * Fußbodenheizung * bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung * 2,70 m Deckenhöhe * großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia * Schlafzimmer mit Balkonzugang und eigenem, hochwertig ausgestattetem Master-Bad mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche * 3 Kinder-/Gästezimmer * Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Keller * Gegensprechanlage * Aufzug * Zentralheizung * Tiefgaragenstellplatz (75,00 EUR / Monat)

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Wohnviertel Zentrum-Süd! Der Neubau in der Emilienstraße 44 bietet Ihnen in unweit der Leipziger Innenstadt eine hochmoderne Ausstattung mit vielen Highlights. Auf 135,85 m² hält diese 5-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss folgende Ausstattungsmerkmale für Sie bereit:

Die Wohnung ist mit Parkettboden (Wohnräume) sowie Fliesen (Bäder) ausgestattet. Für wohlig warme Füße sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.
Ausreichend Platz für die ganze Familie bietet Ihnen Ihr großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Helligkeit und garantieren eine freundliche Atmosphäre. Neben einer offenen Küche bietet Ihnen Ihr Wohnzimmer einen Zugang zur Loggia.
Ihren persönlichen Rückzugsort finden Sie im Schlafzimmer. Dieses verfügt neben einem Balkon auch über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Masterbad mit WC, Waschbecken, Tageslicht, Wanne und bodengleicher Dusche. Daran angrenzend befinden sich 3 weitere Zimmer, welches Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Komplettiert wird Ihre Wohnung durch ein Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche sowie einen Hauswirtschatfsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Sie wissen nicht wohin mit überschüssigen Kisten und Kartons? Kein Problem! Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.

Auch Parkplatzprobleme zählen ab sofort zur Vergangenheit. Dank eigenem Tiefgaragenstellplatz stellen Sie Ihr Auto einfach und bequem im Untergeschoss des Neubaus ab.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Lagebeschreibung

Das Leipziger Zentrum-Süd ist eine der beliebtesten Lagen Leipzigs. Voller Leben und Lebensqualität erfreut sie sich einer großen Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. Um die lebendige Karl-Liebknecht-Straße herum liegen ruhige Straßen, die dieses Viertel erst wohnenswert machen.
Aufgrund der zentralen Lage der Emilienstraße 44 erreicht man nicht nur die Innenstadt sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Auch die Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park mit seiner direkten Verbindung zum Leipziger Auenwald macht den Standort besonders attraktiv.
Das Zentrum-Süd verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle Roßplatz ist mit 2 Gehminuten nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Kerstin Stark - Vermietung

Kerstin Stark Ansprechpartner

T 0341-12466200 F 0341-12466222 M 0160-2849425 info@kowo-immobilien.de

Kontaktdaten
Nachricht
Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server geschickt. Wir werden Ihre Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage verwenden. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Diese Mietobjekte könnten Sie auch interessieren