ERSTBEZUG IM NEUBAU: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

Pfaffendorfer Straße 9
04105 Leipzig-Zentrum-Nord, Deutschland

Objekt-Nr.: 5625

Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.10.2020
Kaltmiete:
960,00 €
Nebenkosten:
164,00 €
Warmmiete:
1.124,00 €

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
2. OG
Objekt­zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
nein
Kaution:
1.920,00 €
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
2020
Energieausweis:
ausstehend

Ausstattung

* Loggia / Balkon * Echtholzparkett (Eiche rustikal) * Fußbodenheizung * Smart-Home-System * helles Wohnzimmer mit halboffener Küche * 2 Bäder mit hochwertiger Markenausstattung und Handtuchzeizkörpern * Bad mit Wanne * Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss * Keller * Aufzug * uvm. *

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Leipzigs! Zwischen Innenstadt und Leipziger Zoo entstand in den letzten Monaten ein hochwertiger Neubau mit 63 Wohnungen in Top-Lage. Eine davon könnte Ihre werden!

In der 2. Etage der Pfaffendorfer Straße 9 erwartet Sie auf ca. 82,00 m² eine 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Diese erreichen Sie über das moderne Treppenhaus mit Aufzug. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett (Ausnahme: Küche und Bäder) und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, sondern senkt gleichzeitig auch die Energiekosten. Ein Smart-Home-System ermöglicht zudem die Steuerung von Heizung und Co. aus der Ferne.
An das lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt sich eine halboffene / halbseparate Küche sowie eine Loggia mit Blick in den grünen Innenhof an. Diese erreichen Sie auch über das benachbarte Kinder-/Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite befinden sich das große Schlafzimmer. Entspannung finden Sie in den mit hochwertigen Markenprodukten ausgestatteten Bädern. Eines davon verfügt über eine Badewanne, das andere über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!!!

Lagebeschreibung

Der Neubau befindet sich in der Pfaffendorfer Straße 9 und damit genau zwischen dem Leipziger Zoo und der Innenstadt. Zentraler können Sie nicht wohnen!
Ob Biomarkt, Bäcker, Drogerie oder Apotheke: Dank attraktiver Innenstadtlage finden Sie in Ihrem neuen Zuhauser wirklich alles, was im täglichen Leben gebraucht wird. In den 450 Meter entfernten Höfen am Brühl warten außerdem zahlreiche Geschäfte darauf, entdeckt zu werden.

Die nächsten Kitas sind zu Fuß in vier bis acht Minuten zu erreichen. Auch zwei Grundschulen, eine Oberschule und zwei Gymnasien befinden sich in direkter Nachbarschaft. So geht’s bequem auch mit dem Rad zur Schule.

Das kulturelle Leben Leipzigs beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Vom Museum der bildenden Künste bis hin zu Oper und Gewandhaus - eine Vielzahl kultureller Angebote sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier sind sie mittendrin statt nur dabei!

Wollen Sie doch einmal etwas weiter weg? Die Straßenbahn 12 hält in unmittelbarer Nähe. Weitere Stationen des ÖPNV sind direkt um die Ecke zu finden. Der 800 Meter entfernte Hauptbahnhof erleichert Ihnen außerdem Fernreisen. Bis zum Flughafen sind es auch gerade mal 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Marcel Nolde - Vermietung

Marcel Nolde Ansprechpartner

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