3-Zimmer-Wohnung mit Laminat in Anger-Crottendorf

Schirmerstraße 15
04318 Leipzig-Anger-Crottendorf, Deutschland

Objekt-Nr.: 5873

Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.11.2021
Kaltmiete:
450,00 €
Nebenkosten:
180,00 €
Warmmiete:
630,00 €

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
3. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Kaution:
900,00 €
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
1910
Energieausweis:
ausstehend

Ausstattung

* 3 Zimmer * Laminat- und Fliesenböden * modernes, innenliegendes Wannenbad * separate Küche mit Fenster * Zentralheizung * Keller *

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit einem kleinen Hofgarten. Die Wohnung selbst bietet einen zweigeteilten Flur, durch den zum Einen das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer begehbar sind und zum Anderen die Küche und das Kinderzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminatboden und der Koch- und Nassbereich mit Fliesenboden ausgestattet. Das große Wohnzimmer verfügt zudem über drei Fenster, ist hell und freundlich. Ausreichend Platz bieten auch das Schlafzimmer sowie ein 2. Zimmer, dass als Kinder-/Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist zwar innenliegend, aber modern und mit Wanne ausgestattet. Ebenso geräumig ist die separate Küche mit Fenster; hier ist ausreichend Platz für Küchenmöbel und Sitzgelegenheiten.

Die Zeit an der frischen Luft können Sie entwender im hauseigenen begrünten Innenhof oder in den umliegenden Parks und Kleingartenanlagen genießen.

Lagebeschreibung

Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf sowohl die Nähe zur Innenstadt und zum Park als auch die erschwinglichen Mieten. Überhaupt ist das Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Zudem ist der Volkspark Stüntz gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen.

Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Grundlegend sind die Einkaufsmöglichkeiten in Anger-Crottendorf jedoch als eher übersichtlich einzustufen. Doch das Reudnitz-Center gleich nebenan beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten.

Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73, die den Hauptbahnhof mit den sich östlich von Anger-Crottendorf gelegenen Stadtteilen Paunsdorf und Engelsdorf verbinden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Marcel Nolde - Vermietung

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