3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen in bester Lage

Stallbaumstraße 8
04155 Leipzig-Gohlis, Deutschland

Objekt-Nr.: 5697

Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.03.2021
Kaltmiete:
750,00 €
Nebenkosten:
212,00 €
Warmmiete:
962,00 €

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
2. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Kaution:
1.500,00 €
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
1898
Energieausweis:
keine Pflicht

Ausstattung

Altbau * geräumiger Schnitt * 2 Balkone * hochwertiger Parkettboden * innenliegendes Bad mit Wanne * Gäste-WC * großzügige Diele * separate Küche mit Einbauküche * Aufzug * Keller * Zentralheizung *

Objektbeschreibung

Das repräsentative Mehrfamilienhaus überzeugt durch typischen Altbaucharakter kombiniert mit modernem Ambiente. Sie betreten das Haus durch den imposanten Eingangsbereich und finden ein gepflegtes Treppenhaus vor.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss des Altbaus. Auf insgesamt 88,44 m² verteilen sich drei Zimmer. Von der Eingangstür geht es in die großzügige Diele der Wohnung. Das Wohnzimmer zählt zu den größten Zimmmer der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Zu der Wohnung gehören zwei Balkone, einer davon wird durch das Wohnzimmer erreicht, der andere über das Schlafzimmmer. Ein weiteres kleines Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. In der separaten Küche mit Einbauküche kann nach Herzenlust gekocht und anschließend im Essbereich genossen werden. Damit es morgens keinen Streit gibt steht ein modernes, innenliegendes Bad mit Wanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und im Keller gibt es zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Bei der Stallbaumstraße 8 handelt es sich um ein wunderschönes Altbau-Eckhaus in einer beruhigten Seitenstraße im Süden des Leipziger Stadtteils Gohlis. Der Leipziger Auenwald ist keine 10 Gehminuten entfernt. Ebenso weit ist es bis zum S-Bahnhof Möckern sowie zur Straßenbahnhaltestelle Wiederitzscher Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE oder Kaufland sind ebenfalls einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause. Besser können Sie nicht Wohnen!

STADTTEIL-PORTRAIT
Der Stadtteil Gohlis, welcher im Norden Leipzigs liegt ist ein ganz besonderes Stück Leipzigs.Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, findet sich das „Schillerhaus“ sowie das „Gohliser Schlösschen“ ein paar hundert Meter weiter entfernt wieder. Man fühlt sich prompt in die Zeit des 18. Jahrhunderts hineinversetzt. Es handelt sich hier um ein ruhiges Wohngebiet für Menschen jeden Alters. Der unverkennbar großbürgerliche Charakter zeigt sich besonders durch die prachtvollen Mietshäuser und Villen aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert. Die Schulen und Kindergärten, welche aller Hand verteilt sind heben eine kinderfreundliche und friedsame Atmosphöre hervor. In der Nähe liegen beispielsweise das Schillergymnasium. Abseits der Hauptstraßen präsentiert sich Gohlis mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken, die Gohlis Arkaden beispielsweise, befinden sich in der Nähe. Naheliegend befindet sich in Gohlis der Hauptsitz der Deutschen Rentenversicherung, welche einen wunderschönen Weg zum Gebäude hinterlegt und problemlos zu erreichen ist. Vor Ort befindet sich die S- Bahnhofhaltestelle Olbrichtstraße. Gohlis ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage. So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4, 10, 11 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 80 und 90 verkehren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Auch das Rosental, die Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, mit der Tropenwelt 'Godwanaland', sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Kerstin Stark - Vermietung

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