Gewerbeeinheit / Büro direkt im Leipziger Zentrum

Gottschedstraße 22
04109 Leipzig-Zentrum-West, Deutschland

Objekt-Nr.: 5745

Nutzfläche:
128 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
01.06.2021
Kaltmiete:
1.380,00 € inkl. MwSt.
Nebenkosten:
380,00 €
Warmmiete:
1.760,00 € inkl. MwSt.

Details

Gewerbeart:
Bürofläche
Etage:
EG
Objekt­zustand:
gepflegt
Stellplatz:
nein
Kaution:
4.140,00 €
Energie­aus­weis­typ:
keine Angabe

Ausstattung

* großzügige, helle Räume * Nutzung als Büro oder ruhiges Ladengeschäft möglich * Abstellraum * 5 Jahre Vertragslaufzeit * Erhöhung der Kaltmiete nach 2 Jahren auf 1.600 EUR netto *

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Gottschedstraße 22. Auf ca. 127,68 m² bietet sie zwei großzügige und helle Büros, getrennte Damen- und Herren-WC, Abstellraum u.v.m. Auch eine Nutzung als ruhiges Ladengeschäft ist denkbar - sprechen Sie uns gern darauf an. Keine Vermietung an Gastronomiebetriebe! Die Fläche ist bis Ende März 2021 an ein Restaurant vermietet und wird anschließend renoviert / umgebaut. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre, nach 2 Jahren wird die Kaltmiete auf 1.600 EUR netto. Beachten Sie, dass die Mehrwertsteuer zusätzlich zur Nettomiete zu entrichten ist!
Das Objekt befindet sich im Zentrum-West der Stadt Leipzig und hebt sich durch Zentrumsnähe sowie einer optimalen Nahverkehrsanbindung hervor. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Lagebeschreibung

Wer im Zentrum lebt, der lebt mittendrin.
Die Leipziger Innenstadt hat in den letzten 20 Jahren extrem an Charme gewonnen. Durch zahlreiche Bauvorhaben und Großinvestitionen ist eine City entstanden, die von Shoppingmeilen, kleinen Bars und sehr viel Kultur lebt.
Durch nahezu alle Straßenbahnlinien sowie den Hauptbahnhof ist die Mobilität jederzeit uneingeschränkt und in alle Richtungen möglich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Kerstin Stark - Vermietung

Kerstin Stark Ansprechpartner

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