Geräumige Gewerbeeinheit für Büro oder Lager in Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig Anger-Crottendorf

Theodor-Neubauer-Str. 57-61
04318 Leipzig-Anger-Crottendorf, Deutschland

Objekt-Nr.: 5436

Nutzfläche:
109 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
400,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
270,00 €
Warmmiete:
670,00 € zzgl. MwSt.

Details

Gewerbeart:
Bürohaus
Etage:
EG
Stellplatz:
nein
Kaution:
1.200,00 €
Energie­aus­weis­typ:
keine Angabe

Ausstattung

* Büro, Lager, Laden * große Schaufensterfläche * benachbarte Gewerbeeinheiten * umliegende Wohnbebauung

Objektbeschreibung

Ab April 2020 ist eine geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Theodor-Neubauer-Str. 57-61 verfügbar. Hier kann Ihr Büro, Lager oder Laden einen neuen Standort finden! Aktuell sind die großen Schaufenster mit Sichtschutzfolie beklebt, was den Räumen Privatsphäre und Helligkeit zugleich ermöglicht. Alternativ kann nach Entfernen der Folie ein Einzelhandel oder ein Büro die großen Fensterflächen perfekt für die Außenwerbung und Präsentation verwenden.

Die Gesamt-Gewerbefläche ist auf drei unterschiedlich große Räume mit Fenster, zwei Lagerräumen ohne Fenster sowie zwei separate Toiletten aufgeteilt.

Die Vermietung erfolgt an ein Unternehmen steuerpflichtig.

Lagebeschreibung

Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf sowohl die Nähe zur Innenstadt und zum Park als auch die erschwinglichen Mieten. Das Viertel ist hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, welches man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Zudem ist der Volkspark Stüntz gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen an. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros an, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle. Zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73. In der Nähe befindet sich eine Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Nicole Koch - Verkauf

Nicole Koch Ansprechpartner

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