MÖBLIERTES APPARTEMENT MIT DACHTERRASSE

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Pfingstweide 23
04179 Leipzig-Leutzsch

Objekt-Nr.: 5889
Wohnfläche:
38 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
ja
Kaufpreis:
135.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
149,00 €
Provision:
3.57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
4.320,00 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Erd­geschoss­wohnung
Etage:
5. OG
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Baujahr:
1910
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
132 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
13.11.2025
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

geschmackvoll eingerichtetes Appartement mit Dachterrasse * Bad mit Dusche * geräumiger Flur

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im DG eines in 1999 kernsanierten MFH. Auf 38 qm WFL verteilen sich ein praktikabler Flur, ein gemeinsamer Schlaf- und Wohnbereich sowie eine sehr schöne Dachterrasse. Das Appartement ist sehr komfortabel und schick eingerichtet. Das Appartement wird incl. der gesamten Inneneinrichtung verkauft. Aktuell ist das A. kurzfristig vermietet.

Lagebeschreibung

Leipzig-Leutzsch ist ein Stadtteil im Nord-Westen von Leipzig. Der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A9 über Böhlitz- Ehrenberg aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch. Von dem man schnell den Hauptbahnhof und den Flughafen Halle/Leipzig erreichen kann. Darüber hinaus fährt die Straßenbahn mit der Linie 7. Innerhalb einer 20 - minütigen Fahrradfahrt durch den Auwald im Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich eine Nahverkehrsanbindung, sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Sollte die Ihnen vorgestellte Wohnung nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Ihr Ansprechpartner

Simone Kohlmann - Verkauf Neubau & Bestand

Simone Kohlmann

T 0341-12466200 F 0341-12466222 M 0177-8746861 s.kohlmann@kowo-immobilien.de

Weitere Ansichten

Straßenansicht Straßenansicht

Grundriss Grundriss

Schlafbereich Schlafbereich

Essbereich Essbereich

Küche / Essbereich Küche / Essbereich

Schlafbereich Schlafbereich

Balkonzugang Balkonzugang

Ausblick Ausblick

Bad mit Dusche Bad mit Dusche

Waschmaschinenanschluss im Bad Waschmaschinenanschluss im Bad

Badezimmer Badezimmer

Flur Flur

Treppenhaus Treppenhaus

Hauseingang Hauseingang

Gebäudeansicht Gebäudeansicht