NEUBAU IN SCHLEUSSIG: DG-Wohnung mit 3 Zimmern und Dachloggia / VERKAUFSSTART

Rochlitzstraße 55
04229 Leipzig-Schleußig, Deutschland

Objekt-Nr.: 4751

Wohnfläche:
112 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
2019
Kaufpreis:
545.000,00 €
Kosten Stellplatz:
25.000,00 €

Details

Wohnungstyp:
Dach­geschoss
Etage:
5. OG
Objekt­zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
1
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
2018
Energieausweis:
ausstehend

Ausstattung

Neubau * Parkett * Fußbodenheizung * Dachloggia * moderne Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärelementen und Armaturen * Holzfenster mit 3-fach Verglasung * Außenjalousien hofseitig * Hauswirtschaftsraum * Video-Wechselsprechanlage * Fahrstuhl * Stellplatz in EG-Garage * Abstellraum * Fahrradraum

Objektbeschreibung

VERKAUFSSTART IM NEUBAUOBJEKT ROCHLITZSTRASSE 55 IN LEIPZIG!!!

Ab sofort finden Sie Ihre neue Eigentumswohnung oder auch die perfekte Kapitalanlage im wunderschönen Schleußig. Eine der letzten Lücken im größtenteils durch Altbau geprägten Wohnbezirk wird nun mit einem architektonisch ansprechenden und modernen Neubau geschlossen. So entsteht auf dem Grundstück Rochlitzstr. 55 ein 6-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Parketage im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss des Objektes wird z.B. eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 101,81 m² realisiert, die sich hervorragend zum Eigennutz, wie auch zum Vermieten anbietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht hier eine Vielzahl von Wohnsituationen - Paare mit Homeoffice, kleine Familien mit Kind und auch WGs werden in dieser Dachgeschosswohnung angesprochen.
Neben den straßenseitig gelegenen beiden Schlafzimmern und den zwei Bädern, bildet der über 42 m² große Wohn-Kochbereich den Wohn-Mittelpunkt und zieht auch durch die angrenzende, 10 m² große Dachloggia die Aufmerksamkeit auf sich. Der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzt den Küchenbereich optimal mit ausreichend Lagerfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner.

In allen Wohn- und Schlafzimmern wird Eichenholzstabparkett verlegt. Die Bäder erhalten großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertige Sanitärelemente und Armaturen. Alle Innenwände werden glatt verspachtelt und weiß gestrichen.

Der hier vorgeschlagene Grundriss ist eine von vielen Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie gern mit uns und unserem Architekten besprechen und gemeinsam planen können. Wir freuen uns auf Ihre Wohnideen.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt in der Rochlitzstraße 55 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Schleußiger Stadtteilkerns und damit mitten im Herzen des sehr beliebten Leipziger Viertels.

Der Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig hat eine ganz besondere topografische Eigenschaft. Es ist vollständig von Wasser umschlossen und liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Wenn sie also schon immer mal auf einer Insel leben wollten, ist Schleußig der perfekte Wohnort.

Hinein in Leipzigs kleinstes Viertel kommt man neben dem PKW auch Dank der Straßenbahnlinie 1 oder 2 sowie mit dem Linienbus 60. In jedem Fall muss man eine der vielen Brücken passieren, welche die Insel mit dem Festland Leipzigs verbinden. Theoretisch könnte man auch auf dem Wasserweg einreisen. Anlegestellen und Bootsverleihe jedenfalls gibt es zur Genüge.

Zur Lebendigkeit Schleußigs gehört neben dem bekannten Clara-Zetkin-Park insbesondere auch die Gastro-Landschaft, welche das Straßenbild auszeichnet. Hier gibt es eine handvoll von Cafés, Bistros und Restaurants, deren Besuch sich unbedingt lohnt und die sich fast allesamt in der belebten Schleußiger Straßenellipse Könneritz- und Holbeinstraße befinden. Möchte man lieber selbst kochen, so findet man zwei Supermärkte und etliche Fachwarenhändler.

Besonders häufig trifft man junge Familien in Schleußig an, da der Stadtteil mit seiner Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie der Leipzig International School ein breites Angebot an pädagogischen Einrichtungen für den jungen Nachwuchs bietet.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Nicole Koch - Verkauf

Nicole Koch Ansprechpartner

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