NEUBAU IM HERZEN LEIPZIGS: Hochwertige Familienwohnung mit offenem Wohnbereich und großem Balkon

04103 Leipzig-Zentrum-Ost, Deutschland

Objekt-Nr.: 5047

Wohnfläche:
103 m²
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
Frühjahr 2021
Kaufpreis:
436.305,00 €
Kosten Stellplatz:
22.500,00 €

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
2. OG
Objekt­zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
1
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
2021
Energieausweis:
ausstehend

Ausstattung

großer Balkon * Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * 2,80m Deckenhöhe * bodentiefe Fenster * elektrisch gesteuerte Außenraffstores * Wärmeschutzverglasung * Schlafzimmer mit separater Ankleide * 2 Kinder-/Gästezimmer * großer Wohnbereich mit offener Küche * hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Wanne * hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche * Aufzug (barrierefrei) * erhöhter Schallschutz * Kommunikationscounter mit Kamerabildschirm * Stellplatz in EG-Garage * Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

VERKAUFSSTART IM NEUBAUPROJEKT DOHNANYI PALAIS IM LEIPZIGER ZENTRUM!

Ab sofort finden Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen Leipzigs: Zentral und doch ruhig liegt das Neubauprojekt Dohnanyi Palais im Leipziger Zentrum-Ost. Hier entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern auf Wohnflächen von 57 bis 103 m².

Dazu zählt beispielsweise die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung auf 102,66 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss des Neubaus. Mittelpunkt der Wohnung bildet der große Wohn-/ Kochbereich mit doppeltem Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein Masterbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche ergänzen den Grundriss optimal.

Bodentiefe Fenster und moderne Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärelementen garantieren lichtdurchflutete Wohnräume. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung unter anderem durch Echtholzparkett, elektrisch gesteuerte Außenraffstores, Wärmeschutzverglasung sowie einen barrierefreien Aufzug. Die umweltfreundliche Bauweise mit Kalksandstein sorgt für einen hervorragenden Schallschutz und ein angenehmes Raumklima dank erhöhtem Wärmespeichervermögen.

Das Dohnanyi Palais verwandelt Ihr Leben: Direkt an einem charmanten Gründerzeitquartier gelegen, dabei nicht weit entfernt von vielen Parks und grünen Refugien und trotzdem nah am quirligen Treiben der Innenstadt. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden: Der Neubau und seine Umgebung bieten Ihnen genau die Lebensqualität und Vielfalt, die Sie von einem erstklassigen urbanen Wohnort erwarten.

Lagebeschreibung

Direkt östlich der Leipziger Innenstadt, umschlossen von Brandenburger und Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost. Ein beliebter und lebhafter Stadtteil, zu dem auch das Graphische Viertel mit seiner einst überragenden Bedeutung für das Buchgewerbe gehört. Hier prägen repräsentative historische Bauten wie das Reclam Carrée und schicke moderne Gebäude das reich begrünte Straßenbild.

Zentral und doch ruhig: Das Dohnanyi Palais im Norden des Stadtteils liegt nur fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Auch Bus und Straßenbahn sind damit leicht erreichbar. Buchstäblich direkt vor der Haustür präsentiert das Restaurant „Chinas Welt“ die Vielfalt der acht großen chinesischen Küchen. Und gleich um die Ecke überraschen die Meister in der Bäckerei und Konditorei Göbecke mit herausragendem Tortensortiment und ausgefallenen Brotsorten. Das sind nur einige Beispiele für das ausgezeichnete Alltagsumfeld in einer der besten Wohnlagen Leipzigs.

Auch Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit fußläufig zugänglich. Dasselbe gilt für Kindergärten, Schulen (z.B. Rahn-Schule, Musikschulen) und medizinische Einrichtungen. Durch die zentrale Lage ist nahezu jeder Winkel Leipzigs für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Nicole Koch - Verkauf

Nicole Koch Ansprechpartner

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