Kantsche Höfe in der Südvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3.OG

Kantstraße 63b
04275 Leipzig-Südvorstadt, Deutschland

Objekt-Nr.: 5577

Wohnfläche:
39 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
2022
Kaufpreis:
207.000,00 €

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
3. OG
Objekt­zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
nein
Baujahr:
1926
Energieausweis:
keine Pflicht

Ausstattung

zeitgemäße und hochwertige Ausstattung * Keramik- und Fliesenböden in Bad und Küche * Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen * isolierverglaste Fenster * Balkon * offene Küche * Tageslichtbad mit Dusche * Abstellraum * Fahrradabstellmöglichkeiten und Kinderspielplatz im Innenhof * u. v. m.

Objektbeschreibung

Unweit des Leipziger Zentrums wird in der beliebten Leipziger Südvorstadt ein sehr attraktives Wohnensemble mit entsprechender Denkmalabschreibung zu neuem Leben erweckt. Bei der grundlegenden Sanierung wird besonderer Wert auf einen hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

Alle Wohnungen erhalten Balkone, Loggien oder Terrassen. Im Innenhof entstehen Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Kinderspielplatz.

Die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgen durch einen sehr erfahrenen Bauträger unter Einhaltung der Forderungen des Denkmalschutzes und Beachtung der vorhandenen baugeschichtlichen Konstruktionen. Damit erhält der Erwerber die Möglichkeit, die ausgewiesenen Sanierungsaufwendungen im Rahmen des Einkommenssteuergesetztes §§ 7h/i steuerlich geltend zu machen. Darüber hinaus können aufgrund der hochwertigen energetischen Sanierung KfW-Fördermittel aus dem Programm 151 (0,75% p.a. f.f. 10 J. + 25% Tilgungszuschuss) in Anspruch genommen werden.

Lagebeschreibung

Das Denkmalensemble der Kant'schen Höfe liegt im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Das Viertel zählt zu einem der beliebtesten Lagen Leipzigs. Voller Leben und Lebensqualität erfreut es sich einer großen Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. Um die lebendige Karl-Liebknecht-Straße herum liegen ruhige Straßen die dieses Viertel erst wohnenswert machen. Vielfältige Restaurants bieten eine große Auswahl von Möglichkeiten an. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man nicht nur die Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Auch die Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park mit seiner direkten Verbindung zum Leipziger Auenwald macht den Standort besonders attraktiv.

Die Südvorstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zudem ist sie Firmensitz zahlreicher großer Leipziger Unternehmen wie z. B. die Leipziger Volkszeitung, die Leipziger Verkehrsbetriebe und das Sendezentrums des MDR, welches unmittelbar an die Kant'schen Höfen angrenzt. Viele Einrichtungen der Universität Leipzig, der HTWK (größte Fachhochschule Leipzigs) sowie des Verwaltungsapparates der Stadt und das Bundesverwaltungsgericht liegen außerdem in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Simone Saalmann - Verkauf

Simone Saalmann Ansprechpartner

T 0341-12466200 F 0341-12499222 M 0177-8746861 s.saalmann@kowo-immobilien.de

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