Ansprechende DG-Maisonette-Wohnung nahe der Seenplatte sucht Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Mittelstraße 24
04416 Markkleeberg, Deutschland

Objekt-Nr.: 5524

Wohnfläche:
81 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
179.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
211,00 €
Provision:
7.14 % (inkl. MwSt.)

Details

Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
2
Heizung:
Etagen­heizung
Baujahr:
1900
Energieausweis:
keine Pflicht

Ausstattung

* Dachgeschoss-Wohnung * Maisonette * 3 Balkone * 3 Zimmer * Galerie * Gäste-WC * offene Küche * Carport-Stellplatz * Abstellraum * Keller * begrünter Hof * Wasch-/Trockenraum * Fahrradraum *

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich rechter Hand im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Das ca.1900 erbaute Haus wurde 1996 komplett saniert und dabei mit zeitgemäßen Komfort, Wohnungsschnitten und einer neuen Fassade versehen. Die Wohnung verfügt über helle, freundliche Räume, einen offenen Küchenbereich, ein Gäste-WC(innenliegend), ein Wannen-Bad mit Fenster, eine Galerie und 3 Balkone. Beheizt wird sie durch eine Gas-Etagen-Heizung. Die Wohnräume wurden mit Laminatböden versehen und das Bad sowie das Gäste-WC ansprechend gefliest. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großen Wohnbereich in dem sich der 1. Balkon, das Gäste-WC und die offene Küche befinden. Über die mittig im Wohnbereich liegende Treppe erreicht man die Galerie von der aus man in die 2 weiteren Räume (ebenfalls mit je einem Balkon ausgestattet) und das Tageslicht-Bad mit einer Wanne gelangt. Die Wohnung hat zudem einen Abstellraum auf der 1/2 Treppe, einen eigenen Keller und einen eigenen Caport-Stellplatz im Hof welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung wurde nach dem letzten Auszug absichtlich nicht weiter vermietet. So ist sie für Selbstnutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger die die Höhe der Kaltmiete selbst bestimmen möchten. Der Hof verfügt über so viel Fläche das vom Nachbar-Plausch, über die Grill-Party bis hin zur Erholung in diesem Gemeinschaftsgarten alles möglich scheint. Zudem haben die Bewohner die Möglichkeit für ihre Wäsche einen eigens hierfür vorgesehenen Wasch-/Trockenraum zu nutzen.

Lagebeschreibung

Markkleeberg ist eine im Süden gelegene, unmittelbar an Leipzig grenzende Stadt mit Vorortcharakter. Durch die unmittelbar angrenzenden Seen wie den Cospudener und den Markkleeberger See, ist die Stadt zu einer beliebten Wohngegend vor den Toren Leipzigs geworden. Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich in einem Haus das sehr zentral und doch verkehrsberuhigt in Markkleeberg-Mitte, nahe dem Rathaus und der wichtigsten Einkaufsmeile liegt. Hier findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arzt-Praxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bankfilialen und andere Dienstleister. Die Haltestellen des ÖNV (Bus, Bahn und S-Bahn) sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Parks, Grünflächen und natürlich die Seenlandschaft bieten jede Menge Erholungsmöglichkeiten und Raum zur sportlichen Entfaltung. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in ca.15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.

Sören Günther - Akquise & Verkauf

Sören Günther Ansprechpartner

T 0341-12466200 F 0341-12466222 M 0151-15151537 s.guenther@kowo-immobilien.de

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