Ideal zum Eigennutz! Frisch sanierte Wohnung nahe dem Kulkwitzer See

Lausener Straße 23
04207 Leipzig-Lausen, Deutschland

Objekt-Nr.: 5154

Wohnfläche:
51 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
99.000,00 €
Kosten Stellplatz:
5.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
keine Angabe
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)

Details

Wohnungstyp:
Terrassen­wohnung
Etage:
EG
Objekt­zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
1
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
1995
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­effizienz­klasse:
keine Angabe
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
65 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
20.07.2000
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

2 Zimmer * Terrasse * Wände mit Rauhputz * ebenerdige Dusche * Tiefgargenstellplatz * Keller

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnparks und wurde vor kurzem vollständig saniert. Dabei wurden unter anderem alle Wände mit Rauputz versehen, heller Laminatboden verlegt sowie eine moderne, flache Dusche eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die auf den Bildern sichtbaren Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, Mitte der 90er Jahre erbauten Wohnpark im Westen Leipzigs - dem Ortsteil Lausen. Lausens am liebsten besuchter Nachbar ist der Kulkwitzer See. Hier trifft man sich an einem Wochentag abends nach der Arbeit, oder am Sonntagnachmittag zum Kaffeetrinken. Der Kulki ist ein Naherholungsgebiet, das bei Leipzigern aus Grünau und auch aus der Umgebung gleichermaßen beliebt ist. Im Sommer und auch im Winter lädt er zu zahlreichen wassersportlichen Aktivitäten ein. Möchte man lieber die müden Füße ausstrecken und das Wellenspiel beobachten, so findet man am Strand garantiert ein geeignetes Plätzchen.
Zu erreichen ist das schön begrünte Stadtviertel mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (Endhaltestelle Lausen). Eine Anbindung an das Stadtzentrum mit seinem großstädtischen Treiben stellt also überhaupt kein Problem dar. Die Busse 61 und 65, 129, 161 sowie 166 verkehren zudem großflächig im Stadtgebiet West und verbinden dabei auch Lausen mit seinen Nachbarn zu allen Seiten.
Einkaufsmöglichkeiten bietet Lausen ebenfalls. Das in Grünau-Mitte gelegene Allee-Center und das Einkaufszentrum Pep liegen gleich um die Ecke und ermöglichen bequemen und unbegrenzten Einkaufskomfort.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Matthias Weise - Verkauf / Sachverständiger für Immobilienbewertung

Matthias Weise Ansprechpartner

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