VERKAUFT !!! Rentable Kapitalanlage in liebevollem Altbau

Bülowstraße 21
04315 Leipzig-Volkmarsdorf, Deutschland

Objekt-Nr.: 5786

Wohnfläche:
67 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
nein
Wohn- / Hausgeld:
258,00 €
Provision:
6.78 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
3.936,00 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Dach­geschoss
Etage:
4. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Baujahr:
1900
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
140 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
13.11.2025
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* großzügiger Wohn- und Essbereich* Dachloggia * Schlafzimmer * Bad mit Wanne * Zentralheizung * Keller *

Objektbeschreibung

Diese nette 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Auf ca. 67 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie eine gemütliche Dachloggia.
Das Objekt befindet sich in dem Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf und ist damit perfekt an den Leipziger Nahverkehr angebunden, der Sie in weniger als 15 Minuten in die Innenstadt bringt. Einkaufscenter und kleinere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf und ist damit perfekt an den Leipziger Stadt- und Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und sind zu Fuß zu erreichen. In den traditionellen Einkaufsmeilen warten Geschäftsräume und Räume für Bewohner-Treffs auf neue Eigentümer oder Mieter. In den Fenstern zeigen Künstler/-innen, Initiativen und Vereine derzeit ihre Ideen auf kreative und einzigartige Weise. Die bunt gestalteten Fenster füllen Räume und machen aufmerksam – auf freie Gewerbeflächen und auf Freiräume im Leipziger Osten. Und nebenbei wird das Erscheinungsbild der Straße aufgewertet. Dieses Flair bietet auch die nicht weit entfernte Wurzner- und Dresdner-Straße. Der Park wurde auf dem Gelände des ehemaligen Eilenburger Bahnhofs geschaffen. Diese grüne Lunge für den Leipziger Osten führt vom Gerichtsweg bis zur Riebeckstraße und stellt eine wichtige Grünverbindung dar, die ihre Fortführung in der Anger-Crottendorfer- Bahnschneise bis zum Eingang im Osten der Mierendorffstraße hat. Wer zentrumsnah und doch im Grünen leben möchte ist im Stadtteil Volkmarsdorf am richtigen Ort. Erholungsmöglichkeiten bieten die sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingartenanlagen mit öffentlichen Spiel- und Sportplätzen oder dem Stadtteilpark Rabet, dem Mariannenpark und dem großen Volksgarten. Die „Grüne Lunge“ Lene-Voigt-Park wurde auf dem Gelände des ehemaligen Eilenburger Bahnhofs geschaffen. Einer der größten durchläufigen Freizeitparks für den Leipziger Osten führt vom Gerichtsweg bis zur Riebeckstraße und stellt eine wichtige Grünverbindung dar, die ihre Fortführung in der Anger-Crottendorfer- Bahnschneise bis zum Eingang im Osten der Mierendorffstraße hat. Kindergärten sowie schulische Einrichtungen sind in Volkmarsdorf oder den umliegenden Stadtteilen zu finden. Volkmarsdorf und seine Nachbar-Stadtteile sind gut an das städtische Bus- und Tramnetz angebunden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Simone Saalmann - Verkauf Neubau & Bestand

Simone Saalmann Ansprechpartner

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