VERKAUFT! Rentable Kapitalanlage in Leipzig - Gohlis

Breitenfelder Straße 33
04155 Leipzig-Gohlis, Deutschland

Objekt-Nr.: 5879

Wohnfläche:
32 m²
Zimmer:
1
Vermietet:
nein
Wohn- / Hausgeld:
122,00 €
Provision:
3.57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
2.035,80 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
2. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
1900
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
128 kWh/(m²*a)
Ausweis gültig bis:
24.11.2025
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* Wohn- und Schlafbereich * Laminat/ Fliesen * halboffene Küche * Bad mit Dusche* Abstellraum * Keller *

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im 2. OG eines in 2000 sanierten MFH im Stadtteil Gohlis. Auf ca. 32 m² bietet es einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, eine halboffene Küche, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum sowie einen Keller. Bei dem in traditioneller Bauweise errichteten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gohlis im Norden Leipzigs ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich prompt in die Zeit des 18. Jahrhunderts hineinversetzt. Bei Gohlis handelt es sich vornehmlich um ein ruhiges Wohngebiet. Der unverkennbar großbürgerliche Charakter zeigt sich besonders durch die prachtvollen Mietshäuser und Villen aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert. Abseits der Hauptstraßen präsentiert sich Gohlis mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken, die Gohlis Arkaden beispielsweise, befinden sich in räumlicher Nähe. Gohlis ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4, 10, 11 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 80, 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Auch das Rosental, Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Simone Saalmann Ansprechpartner

T 0341-12466200 F 0341-12466222 M 0177-8746861 s.saalmann@kowo-immobilien.de

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