Top-Lage! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig - Zentrum

Berliner Straße 16
04105 Leipzig-Zentrum, Deutschland

Objekt-Nr.: 5613

Wohnfläche:
42 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
nein
Kaufpreis:
95.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
206,00 €
Provision:
6.96 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
4.284,00 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
5. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
1
Baujahr:
1996
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
66 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
26.11.2025
Befeuerung:
Fernwärme

Ausstattung

große Fensterfronten * modernes Duschbad * TG-Stellplatz * Balkon * Laminat in Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in Bad und Küche * Lift * Keller * Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die perfekte kleine Wohnung für junge Leute, die Zentrumsnähe wünschen! Sie befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit einem hofseitig gartenähnlich angelegten Grundstück. Über das gepflegte Steintreppenhaus oder den Fahrstuhl erreicht man die Wohnung im 5. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses.
Öffnet man die Wohnungstür, so befindet man sich direkt im Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Ebenfalls in das Wohnzimmer integriert ist eine offene Küche mit einer modernen Einbauküche. Von Wohnzimmer abgehend sind das schön geschnittene, ebenfalls nach Süden gerichtete und helle Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad zu finden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Abschluss des Mietvertrages für diese Wohnung erfolgt mit einem Jahr Mietbindung!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum und ist lediglich 5 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof und der Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Bars, Restaurants und Grünlandschaften entfernt. Eine optimalere Lage für die Nahverkehrsanbindung kann man nicht finden. Vom Hauptbahnhof gelangt man mit Bus oder Straßenbahn in fast jede Richtung. Auch Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, usw. sind aufgrund der direkten Stadtnähe schnell erreicht. Im Erdgeschoss des Objekts befinden sich ein Copy-Shop und in direkter Nachbarschaft ein Bistro und kleinere Geschäfte. Obwohl an einer Hauptstraße gelegen, dringt kein Straßenlärm in die Wohnung.

Simone Saalmann - Verkauf Neubau & Bestand

Simone Saalmann Ansprechpartner

T 0341-12466200 F 0341-12499222 M 0177-8746861 s.saalmann@kowo-immobilien.de

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