Sichere und solide Kapitalanlage mit 5 Minuten Fußweg zum See!

Oststraße 8e
04420 Markranstädt, Deutschland

Objekt-Nr.: 5077

Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
nein
Kaufpreis:
125.000,00 €
Kosten Stellplatz:
7.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
257,00 €
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
5.682,00 € pro Jahr
Betriebskosten:
keine Angabe

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
4. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
1
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
1996
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­effizienz­klasse:
keine Angabe
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
88 kWh/(m²*a)
Ausweis gültig bis:
05.02.2026
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

vermietet * großer Südbalkon mit Blick auf den See * Bad mit Wanne * Aufzug * Einzelgarage * uvm.

Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Blick auf den See. Bequem in die 3. Etage mit dem Fahrstuhl. Für das Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Super solide Mieter.

Lagebeschreibung

Verlässt man das Stadtgebiet Leipzig in Richtung Südwesten, so gelangt man nach Markranstädt. Die Stadt am See hat etwas mehr als 15.000 Einwohner, die sich neben dem eigentlichen Stadtgebiet noch auf 18 angegliederte Dörfer verteilen.
Das Geschäftsleben der Kleinstadt läuft jedoch in ihrem Zentrum zusammen: Hier befinden sich die St. Laurentius Kirche, das Rathaus und der Marktplatz. Supermärkte und Drogerien, Obst- und Gemüseläden, Bäckereien und Fleischereien sowie zahlreiche weitere Geschäfte laden in der Leipziger Straße und den Markt Arkaden zum Einkaufen ein.
Markranstädt wird auch die 'Sportstadt am See' genannt. Zahlreiche Sportvereine sowie ein Fitnessstudio bieten Sportarten von Handball über Badminton bis hin zum Kanu fahren an. Das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See lädt zudem an seinen Strand- und Wasserflächen zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Mobil sind die Markranstädter durch diverse Buslinien. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnstation sowie die unmittelbare Anbindung an die A9, die A38 sowie mehrere Bundesstraßen.
In Markranstädt wohnt man kleinstädtisch und gemütlich. Und doch nah genug dran an Leipzig, mächte man seinen Samstagabend einmal großstädtisch verbringen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden.
Sollte die Ihnen vorgestellte Wohnung nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Matthias Weise - Verkauf / Sachverständiger für Immobilienbewertung

Matthias Weise Ansprechpartner

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