Sanierter Altbau: Vermietete Kapitalanlage im Leipziger Westen

Pfingstweide 23
04179 Leipzig-Leutzsch, Deutschland

Objekt-Nr.: 5067

Wohnfläche:
48 m²
Zimmer:
1
Vermietet:
ja
Kaufpreis:
65.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
164,00 €
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
2.400,00 € pro Jahr
Betriebskosten:
keine Angabe

Details

Wohnungstyp:
Erd­geschoss­wohnung
Etage:
EG
Objekt­zustand:
keine Angabe
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
1910
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­effizienz­klasse:
keine Angabe
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
132 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
20.05.2000
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

vermietet * sanierter Altbau * Erdgeschoss * separate Küche mit Fenster * innenliegendes Bad mit Dusche * uvm.

Objektbeschreibung

Kompakte Erdgeschosswohnung in saniertem Altbau im Herzen von Leutzsch als vermietete Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Leipzig-Leutzsch ist ein Stadtteil im Nord-Westen von Leipzig. Der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A9 über Böhlitz- Ehrenberg aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch. Von dem man schnell den Hauptbahnhof und den Flughafen Halle/Leipzig erreichen kann. Darüber hinaus fährt die Straßenbahn mit der Linie 7. Innerhalb einer 20 - minütigen Fahrradfahrt durch den Auwald im Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich eine Nahverkehrsanbindung, sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Sollte die Ihnen vorgestellte Wohnung nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Matthias Weise - Verkauf / Sachverständiger für Immobilienbewertung

Matthias Weise Ansprechpartner

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