*** SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL SCHICK ***

04249 Leipzig-Großzschocher, Deutschland

Objekt-Nr.: 5887

Wohnfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
nein
Kaufpreis:
168.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
167,00 €
Provision:
3.57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
5.400,00 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
EG
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Baujahr:
1906
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
80 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
10.03.2024
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* helles Wohn-, Schlafzimmer * kleiner Abstellraum * schicke Einbauküche * Balkon mit Blick in den grünen Innenhof * Bad mit Wanne * Parkett* Keller * Fliesen *Zentralheizung *

Objektbeschreibung

Das kleine nette MFH, in welchem sich die hier angebotene 2-Zimmer-Whg. befindet, wurde in 2001 mit viel Liebe kernsaniert. Die Wohnung, das Haus, die Außenanlagen sowie das gesamte Wohnquartier vermitteln einen sehr gepflegten gutbürgerlichen Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Schlaf- und Wohnzimmer sind funktional geschnitten.

Lagebeschreibung

Leipzig-Großzschocher liegt zwischen Kleinzschocher und Knautkleeberg im Leipziger Südwesten. Durch die Nähe zur Elsteraue und zum Cospudener See gilt diese Wohnlage als sehr familienfreundlich. In der Umgebung sind zahlreiche Kleingärten sowie das Naturbad Südwest zu finden. Schnell ist man mit über die Lauer in Markkleeberg oder über die Dieskaustraße in der Stadt.
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße und bietet absolute Ruhe. Dennoch besticht es durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Nahverkehr. Das Südwest-Zentrum mit Kaufland, dem Bürgeramt, Fleischer und Bäcker ist gerade mal 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Fußläufig sind außerdem Lidl und Netto erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 bringt Sie in 15 Minuten direkt ins Leipziger Zentrum. Die Haltestelle ist ebenfalls maximal 5 Gehminuten entfernt. Doch nicht nur zum alltäglichen Lebensbedarf sind die Wege kurz - auch das Erholungsgebiet rund um den Cospudener See ist lediglich einen Katzensprung entfernt. Schwingt man sich auf das Fahhrad, liegt man maximal 15 Minuten später an einem von Leipzigs beliebtesten Badeseen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden.
Sollte die hier vorgestellte Wohnung nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie gern auf unsere Internetseite oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Simone Kohlmann - Verkauf Neubau & Bestand

Simone Kohlmann Ansprechpartner

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