SOLIDE KAPITALANLAGE IN ATTRAKTIVER LAGE VON STÖTTERITZ

Weißestraße 2
04299 Leipzig-Stötteritz, Deutschland

Objekt-Nr.: 5791

Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
ja
Kaufpreis:
131.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
144,00 €
Provision:
3.57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
3.624,00 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
3. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Baujahr:
1900
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
98 kWh/(m²*a)
Ausweis gültig bis:
13.11.2025
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* große helle Räume * halb offene Küche mit Fenster * innenliegendes modernes Wannenbad * Fliesen-, Laminat- und fliesenählicher PVC-Boden * Keller *

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeithauses liegt mitten im grünen Stadtteil Leipzig-Stötteritz. Bereits im Hauseingang und Treppenhaus werden Sie von einem schönen Ambiente empfangen. Die detailgetreue Sanierung von Intarsien und Wandmalereien sowie die rustikalen Wohnungseingangstüren mit kleinen Fenstern, die Ihr Reich zusätzlich durch kunstvolle und schmiedeeiserne Ziergitter schützen, vervollständigen das Ambiente. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie über einen kleineren Flur in den großen Wohnraum mit seiner hellen Fensterfront und der angerenzenden halb offenen Küche mit Fenster. Das Badezimmer ist zwar innenliegend, aber mit Badewanne, Waschplatz und WM-Anschluss modern ausgestattet. Das Schlafzimmer, ebenfalls vom Flur aus begehbar, verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Und all denen, die es gern Grün mögen, bietet der hauseigene Garten mit Grill- und Trockenplatz, dem abgeschirmten Müllplatz, Fahrradständern und Liegewiesen ein wunderbares Kleinidyll direkt hinter dem Haus.

Lagebeschreibung

Leipzig - Stötteritz Stötteritz ist ein sehr grünes, familienfreundliches Stadtviertel im Südosten Leipzigs. In einem der ruhigsten Stadtgebiete in ganz Leipzig legt man hier großen Wert auf Nachbarschaftlichkeit und entspanntes Wohnen. Zwischen den größtenteils sanierten gründerzeitlichen Bauten liegen das Stötteritzer Wäldchen sowie viele Kleingartensiedlungen, welche das geschäftige Treiben der Innenstadt vergessen lassen. Das historienreiche Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt. Die Holzhäuser Straße, Hauptachse des Viertels bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die Einwohner dieses Viertels - insbesondere leben hier Studenten und Familien mit ihren Kindern - schätzen vor allem das unverwechselbare und entspannte Flair dieses Viertels, welches zudem durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum besticht.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Simone Saalmann - Verkauf Neubau & Bestand

Simone Saalmann Ansprechpartner

T 0341-12466200 F 0341-12499222 M 0177-8746861 s.saalmann@kowo-immobilien.de

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