SOLIDE KAPITALANLAGE == 2-Raum-Wohnung mit Balkon ==

Stünzer Straße 1
04318 Leipzig-Anger-Crottendorf, Deutschland

Objekt-Nr.: 5869

Wohnfläche:
54 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
nein
Kaufpreis:
120.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
191,00 €
Provision:
3.57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
3.312,00 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
4. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Baujahr:
1900
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
112 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
13.11.2025
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* große, helle Räume * Bad mit Wanne * Laminat * offene Küche * Balkon mit Ausblick ins Grüne * Zentralheizung * Keller *

Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der Stünzer Str. 1. Auf ca. 53,87 m² bietet sie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Laminat, innenliegendes Bad mit Wanne, Balkon, offene Küche, Abstellraum, Keller.
Das Objekt befindet sich im grünsten Teil des Leipziger Stadtteils Anger-Crottendorf, besticht auch durch Zentrumsnähe sowie eine optimale Nahverkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Parkanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Lagebeschreibung

Studenten und Familien schätzen an Anger-Crottendorf sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch zu den umliegenden Parkanlagen. Das Wohngebiet ist hauptsächlich ein Ort zum Wohnen und Erholen, was man an den zahlreichen Kleingartenanlagen sehen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Zudem ist der Volkspark Stüntz gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Das naheliegende Reudnitz-Center beherbergt neben Kaufland auch etliche andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil kann im Norden über die Tramlinien 7 und 8 erreicht werden. Darüber hinaus besitzt er auch eine S-Bahn-Haltestelle, zudem verkehren innerhalb des Viertels die Busse 72 und 73. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Simone Saalmann - Verkauf Neubau & Bestand

Simone Saalmann Ansprechpartner

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