Moderne Singlewohnung mit Balkon im Leipziger Zentrum

Berliner Straße 16
04105 Leipzig-Zentrum-Nord, Deutschland

Objekt-Nr.: 5220

Wohnfläche:
42 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
nein
Kaufpreis:
99.000,00 €
Kosten Stellplatz:
5.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
188,00 €
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
4.380,00 € pro Jahr
Betriebskosten:
keine Angabe

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
2. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
1
Heizung:
keine Angabe
Baujahr:
1996
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­effizienz­klasse:
keine Angabe
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
66 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
26.11.2025
Befeuerung:
Fernwärme

Ausstattung

kleiner Balkon * Einbauküche * modernes Duschbad * TG-Stellplatz (Doppelparker) * Laminat in Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in Bad und Küche * Lift * Keller * Fernwärme

Objektbeschreibung

Die perfekte kleine Wohnung für junge Leute, die Zentrumsnähe wünschen! Sie befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit einem hofseitig gartenähnlich angelegten Grundstück. Über das gepflegte Steintreppenhaus oder den Fahrstuhl erreicht man die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Öffnet man die Wohnungstür, so befindet man sich direkt im Wohnbereich, der direkt zum kleinen Balkon (innenhofseitig) führt. Integriert ist eine offene Küche mit kleiner, moderner Einbauküche.
Vom Wohnzimmer abgehend sind das schön geschnittene, ebenfalls nach Süden gerichtete und helle Schlafzimmer (mit Außenjalousien) sowie das innenliegende Duschbad zu erreichen.
Nach einem Versicherungsschaden wurden die Bodenbeläge komplett erneuert.

Lagebeschreibung

Wer im Zentrum lebt, der lebt mittendrin. Die Leipziger Innenstadt hat in den letzten 20 Jahren extrem an Charme gewonnen. Durch zahlreiche Bauvorhaben und Großinvestitionen ist eine City entstanden, die von Shoppingmeilen, kleinen Bars und sehr viel Kultur lebt. Durch nahezu alle Straßenbahnlinien sowie den Hauptbahnhof ist die Mobilität jederzeit uneingeschränkt und in alle Richtungen möglich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Matthias Weise - Verkauf / Sachverständiger für Immobilienbewertung

Matthias Weise Ansprechpartner

T 0341-12466200 F 0341-12466222 M 0171-2138312 info@kowo-immobilien.de

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