Kapitalanlage in der Südvorstadt

Kochstraße 56
04275 Leipzig-Südvorstadt, Deutschland

Objekt-Nr.: 5161

Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
nein
Kaufpreis:
145.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
198,00 €
Provision:
2.38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
4.800,00 € pro Jahr
Betriebskosten:
keine Angabe

Details

Wohnungstyp:
Dach­geschoss
Etage:
4. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
1900
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­effizienz­klasse:
keine Angabe
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
117 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
20.05.2000
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

* offener Wohnraum mit Küche; ausgestattet mit Einbauküche (ohne Kühlschrank) * Abstellraum * Bad mit Dusche * Dachflächenfenster im Schlafzimmer * Laminat- und Fliesenböden * Zentralheizung * zusätzliche Bodenkammer

Objektbeschreibung

Diese fast 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit einem sehr gepflegten Mietergarten. Vom kleinen Flur werden der große Wohnraum mit offener Küche, das Badezimmer sowie der Schlafraum betreten. Im Flur steht den Mietern dieser Wohnung noch eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, die sehr gut als Garderobe genutzt werden kann. Das gemütliche Schlafzimmer mit seinen Dachflächenfenstern bekommt durch den belassenen Balken ein besonderes Flair. Das Duschbad verfügt aber über eine moderne Dusche, ist hell gefliest und bietet auch Platz für die Waschmaschine. Das große Wohnzimmer mit offener Küche (EBK bereits enthalten) bietet einen fantastischen Blick über die Dächer von Leipzig. Zusätzliche Abstellfläche wird den Mietern im Dachgeschoss geboten; zur Wohnung gehört eine eigene Bodenkammer.

Lagebeschreibung

Leipzig-Südvorstadt - eine der beliebtesten Lage von Leipzig voller Leben und Lebensqualität erfreut sie sich einer großen Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. Um die lebendige Karl-Liebknecht-Straße herum, liegen ruhige Straßen die dieses Viertel erst wohnenswert machen. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man nicht nur die Geschäfte der Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Nähe zum weitläufigen Clara- Zetkin- Park mit seiner direkten Verbindung zum Leipziger Auenwald, der „ grünen Lunge Leipzigs „ macht den Standort besonders attraktiv. Die Südvorstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zudem findet man zahlreiche Dienstleistungsunternehmen z.B. die Haupt- Firmensitze der Leipziger Volkszeitung, der Leipziger Verkehrsbetriebe und das Sendezentrums des MDR mit Media City sind hier ebenfalls angesiedelt. Viele Einrichtungen der Universität Leipzig, der HTWK ( größte Fachhochschule Leipzigs ) sowie des Verwaltungsapparates der Stadt und das Bundesverwaltungsgericht liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Matthias Weise - Verkauf / Sachverständiger für Immobilienbewertung

Matthias Weise Ansprechpartner

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