KLASSISCHE KAPITALANLAGE im Neubau MIT ZWEI BALKONEN UND TG-STELLPLATZ

Leonhardtstraße 18
04357 Leipzig-Mockau, Deutschland

Objekt-Nr.: 5892

Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
nein
Kaufpreis:
165.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
234,00 €
Provision:
3.57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
5.040,00 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
1. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
1
Baujahr:
1997
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
101,9 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
11.02.2028
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

2 Balkone * helle Räume * Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet * separate Küche mit Fenster * Bad mit Wanne * Abstellraum * Flur * Keller * grüner Innenhof * Zentralheizung

Objektbeschreibung

Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links mit hellen Räumen. Preiswert und zentral gelegen bietet diese Wohnung darüber hinaus eine separate Küche mit Fenster, 2 Balkone, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und einen praktisch geschnittenen Flur. Weiterhin bietet diese Wohnung ein modern gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Innenhof des Mehrfamilienhauses wurde begrünt und lädt zu geselligen Treffen ein - auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden. Wer Lust auf die Innenstadt hat, erreicht diese mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Leipzig. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle erreichen Sie problemlos.

Mockau ist ein Stadtteil im Norden Leipzigs – zwischen der Bundesstraße B2 und der Autobahn A14 gelegen. Nördlich des Stadtteils befindet sich die Neue Messe Leipzig. Im Westen grenzt Mockau an den Stadtteil Eutritzsch, im Osten an Thekla und im Süden an Schönefeld-Abtnaundorf/Schönefeld-Ost.
Viele der insgesamt 278 Leipziger Kleingartenanlagen liegen in Mockau und tragen zum hohen Grünflächenanteil des Stadtteils bei. Im Osten liegt die Parthenaue – die letzte historische Kulturlandschaft in der Leipziger Region, die nicht durch den Braunkohletagebau und durch die massive Flussregulierung umgestaltet wurde.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.

Simone Kohlmann - Verkauf Neubau & Bestand

Simone Kohlmann Ansprechpartner

T 0341-12466200 F 0341-12466222 M 0177-8746861 s.kohlmann@kowo-immobilien.de

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