ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE in Leipzig-Leutzsch!

04179 Leipzig-Leutzsch, Deutschland

Objekt-Nr.: 5790

Wohnfläche:
37 m²
Zimmer:
1
Vermietet:
ja
Kaufpreis:
85.000,00 €
Wohn- / Hausgeld:
126,00 €
Provision:
3.57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
2.520,00 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
3. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Normal
Stellplatz:
nein
Baujahr:
1900
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
95 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
23.11.2025
Befeuerung:
Gas

Ausstattung

Wohn-/ und Schlafbereich * separate Küche * Laminat * innenliegendes Bad mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Keller

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der William-Zipperer-Straße 91a. Auf ca. 37,43 m² bietet sie einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen Keller.
Leipzig-Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West und hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt.

Lagebeschreibung

Leipzig-Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof und denFlughafen erreichen kann. Darüber hinaus fährt die Straßenbahn mit der Linie 7. Außerdem ist man mit dem Fahrrad nach einer 20-minütigen Fahrt durch den Auwald im Stadtzentrum. In der Nähe befindlich: Grundschule, Gymnasium, Kindertagesstätte

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden.
Sollte die Ihnen vorgestellte Wohnung nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Simone Saalmann - Verkauf Neubau & Bestand

Simone Saalmann Ansprechpartner

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