2-Raum-Traum mit Parkett und Balkon in Leipzigs Südvorstadt!

Paul-Gruner-Straße 1
04107 Leipzig-Südvorstadt, Deutschland

Objekt-Nr.: 5590

Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Vermietet:
nein
Kaufpreis:
129.900,00 €
Wohn- / Hausgeld:
153,00 €
Provision:
6.96 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
4.800,00 € pro Jahr

Details

Wohnungstyp:
Etagen­wohnung
Etage:
2. OG
Objekt­zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Gehoben
Stellplatz:
nein
Heizung:
Zentral­heizung
Baujahr:
1911
Energie­aus­weis­typ:
Endenergie­verbrauch
Energie­verbrauchs­kenn­wert:
69 kWh/(m²*a) (inkl. Warm­wasser)
Ausweis gültig bis:
28.02.2024
Befeuerung:
Fernwärme

Ausstattung

* Fliesen/Parkett * innenliegendes Bad mit Dusche * separate Küche mit Fenster * Balkon * Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und Sitzecke * Zentralheizung * Keller *

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in der Paul-Gruner-Straße 1. Auf ca. 49,90 m² verfügt sie über ein Wohn- und Schlafzimmer mit sehr schönen Parkettböden, eine separate Küche mit Fenster, einen Balkon sowie einem ansprechend gefliesten, innenliegendem Bad mit einer Dusche.
Das Objekt befindet sich im Zentrum-Süd der Stadt Leipziger und hebt sich durch seine optimale Infrastruktur ab. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Südvorstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Sie grenzt südlich des Stadtzentrums an und verläuft rechter und linker Hand der Karl-Liebknecht-Straße. Der ÖNV verbindet mit den Tramlinien 10 und 11 sowie seinen Bussen diese belebte Hauptachse des Viertels und ermöglicht zudem eine Fahrt in alle anderen Richtungen. Die Südvorstadt ist ein Stadtviertel welches geprägt ist durch zahlreiche sanierte, gründerzeitliche, mondäne Altbauten. Sie ist eine der lebendigsten und buntesten Gegenden die die Stadt zu bieten hat. Ob man einen Salsa tanzen, ein Konzert besuchen oder Speuialitäten essen möchte - hier findet jeder etwas. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft findet man ganz in der Nähe zahlreiche Erholungsgebiete: der Fockeberg im Westen der Südvorstadt bietet einen phänomenalen Blick auf die Stadt und lädt gerade im Sommer zu einem Picknick und im Winter wiederum zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald der mit einer vielfältigen Flora und Fauna aufwartet und im Frühjahr angenehm nach Bärlauch duftet. Hier lebt man vielleicht noch mehr im Mittelpunkt des Leipziger Lebens als in der Innenstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschulen, Kindertagesstätten, Haltestellen des ÖNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken u.v.m.

Sonstige Angaben


Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Sören Günther - Akquise & Verkauf

Sören Günther Ansprechpartner

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